El origen detrás de la caída que incluye deudas impagas por unos 140 mil millones de dólares y la receta de una salida lo menos dolorosa posibles: “una demolición controlada”
El boom inmobiliario de China fue el mayor que se ha visto en el mundo, y el ascenso de Evergrande, una de las mayores desarrolladoras del país, se vio impulsado por una expansión desenfrenada, el sistema que la alimentó y los inversores extranjeros que le inyectaron dinero. Cuando la burbuja inmobiliaria china estalló, ninguna otra empresa implosionó de forma tan espectacular.
Por Infobae
En 2021, la culpa del fracaso de Evergrande se atribuyó directamente a una orden política del régimen de Xi Jinping de enfriar el mercado restringiendo el acceso de los promotores inmobiliarios a los préstamos, lo que privó a la endeudada empresa de efectivo para financiar sus operaciones.
Sin embargo, una investigación del New York Times, que entrevistó a personas cercanas a Evergrande y examinó los documentos disponibles públicamente ofrecen una explicación alternativa: una contabilidad cuestionable y una deficiente supervisión corporativa, que condujeron a problemas como la desaparición de 2.000 millones de dólares, ya habían llevado a la empresa a la catástrofe.
“La amplitud de los tropiezos de Evergrande fue alucinante. La empresa prometió a cientos de miles de compradores apartamentos que nunca construyó”, escribe el New York Times en la nota firmada por su jefa de la oficina de Shanghái Alexandra Stevenson. “Recibió miles de millones de dólares de familias y empleados, parte de los cuales han desaparecido. Se quedó con la mano de obra de trabajadores de la construcción, pintores y agentes inmobiliarios sin compensación, facturas impagadas que se han convertido en una bola de nieve de 140.000 millones de dólares”.
Deuda fuera de control
Como uno de los mayores constructores de apartamentos de China, Evergrande cayó rápidamente en dificultades financieras a fines de 2021, lo que provocó alarma en todo el mundo, ya que algunos analistas temían un colapso que podría ser el “momento Lehman” de China y el comienzo de otra crisis financiera.
En lugar de dejar que la empresa se derrumbara bajo una pila de deuda de 300.000 millones de dólares, las autoridades chinas optaron por lo que los analistas llamaron una “demolición controlada”: esencialmente gestionar la corporación a través de un colapso gradual. Desde entonces, la empresa ha seguido cojeando, lo que supone un dolor de cabeza continuo para los responsables políticos que intentan restaurar la confianza en el sector inmobiliario.
El grupo finalmente se sinceró sobre el alcance de su crisis de efectivo casi fatal y el lento progreso que ha logrado para resolver sus dificultades financieras cuando en julio publicó un informe de ganancias retrasado repetidamente que reveló pérdidas de USD 81.000 millones.
Hoy Evergrande sigue en mora, incapaz de pagar sus deudas pero no oficialmente en quiebra. Sus acciones cotizan a céntimos. El lunes se prolongó el intento legal de forzar su liquidación: un juez aplazó la vista de una demanda que pretendía desmantelar formalmente la extensa empresa para reembolsar a algunos de los inversores que perdieron dinero.
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